近日，一起歷時(shí)八年、涉及多方主體的房產(chǎn)合作糾紛在“鳳姐姐”調(diào)解員的不懈努力下成功化解。三名親戚因合作開辦幼兒園引發(fā)的系列矛盾，經(jīng)過反復(fù)溝通得以和解，并最終與相關(guān)房地產(chǎn)公司、裝修公司達(dá)成調(diào)解協(xié)議，一筆擱置八年的150萬元尾款順利進(jìn)入分配流程，實(shí)現(xiàn)了“案結(jié)事了人和”。
當(dāng)時(shí)，三名當(dāng)事人合作共同購置石獅市某小區(qū)房產(chǎn)開辦幼兒園。然而，因上層房產(chǎn)是開發(fā)商私自加蓋被認(rèn)定為違法建筑，無法通過消防驗(yàn)收，裝修被迫停工，幼兒園與開發(fā)商及裝修公司三方隨即陷入糾紛。案件的核心癥結(jié)在于內(nèi)部矛盾與外部糾紛的交織。案件拖延至2024年，各方情緒對立，調(diào)解難度極大。接手案件后，“鳳姐姐”調(diào)解員迅速找準(zhǔn)破局關(guān)鍵，采取“先內(nèi)后外、情理法融合”的工作思路，第一時(shí)間聯(lián)動(dòng)專業(yè)律師，全面梳理案件中的多層法律關(guān)系，明確違法建筑的責(zé)任劃分。
為推動(dòng)問題徹底解決，“鳳姐姐”調(diào)解員專程前往泉州開發(fā)商處，與開發(fā)商當(dāng)面溝通，充分釋明利害關(guān)系，爭取對方理解與支持。同時(shí)，調(diào)解員將工作重心放在幼兒園三名當(dāng)事人的思想疏導(dǎo)上，“鳳姐姐”調(diào)解員充分利用幼兒園三方的親情關(guān)系，找到與三方都有交往的親戚進(jìn)行情感交流，同時(shí)反復(fù)組織幼兒園三方親戚從情、理、法方面進(jìn)行調(diào)解，逐步縮小各方分歧，通過多次耐心溝通，逐一化解采購金額糾紛，促成三人達(dá)成內(nèi)部一致，讓幼兒園親戚三方握手言和。隨后，“鳳姐姐”調(diào)解員又多次組織幼兒園方與裝修公司進(jìn)行調(diào)解，使雙方就裝修損失賠償達(dá)成一致。“鳳姐姐”調(diào)解員又與資金監(jiān)管銀行、開發(fā)商就資金撥付流程所需材料和時(shí)限進(jìn)行當(dāng)面溝通，最終促成150萬元尾款分配方案落地，至此，一件拖了八年的親情隔閡與資金分配的糾紛得以化解。（記者?陳嫣蘭）
